נדל"ן ומקרקעין

תחום המקרקעין הינו אחד התחומים המשפטיים המורכבים ביותר הקיימים בעולם המשפט.

התחום דורש התמחות, ידע, וניסיון רב במגוון רחב של תחומים לרבות תחומי החוזים, המיסוי, התכנון והבניה, הקניין, המימון ועוד.

אנו מטפלים בעסקאות מקרקעין מכל הסוגים וביניהם עסקאות רכישה ומכירת דירת מגורים, רכישה מקבלן (רכישת דירה על הנייר), מגרשים לבניה, קרקעות חקלאיות, נכסים מסחריים, קבוצות רכישה, תמ"א 38 ופינוי בינוי, מכרזי רשות מקרקעי ישראל, יעוץ ותכנון מיסוי מקרקעין, הסכמי שיתוף, השקעות ומימון נדל"ן, וכן עסקאות הדורשות התמחות מיוחדת כגון עסקאות ביהודה ושומרון, הרחבות קהילתיות במושבים ובקיבוצים.

כמו כן אנו מטפלים בהעברות בתוך המשפחה והסכמי העברה ללא תמורה (הסכם מתנה) לרבות יעוץ ותכנון מקדים וכמובן טיפול בכל נושא המיסוי והביטחונות, הכנת הסכמים מתאימים עד לרישום הסופי.

הטיפול המשפטי שאנו מעניקים כולל גם ביצוע רישומים שונים בלשכות רישום המקרקעין, טיפול מול רשות מקרקעי ישראל, חברות משכנות, וטיפול מול יתר הרשויות בתחום המקרקעין כגון מחלקות ההנדסה, וועדות לתכנון ובניה, רשויות מיסוי מקרקעין, בנקים למשכנתאות ועוד.

אנו יודעים כי תפקידנו הוא לדאוג לכך שהלקוח יקבל את השקט הנפשי, ויבצע את העסקה בדרך היעילה והבטוחה ביותר.

אנו מטפלים בכל השלבים השונים החל מרגע בחינת כדאיות העסקה, דרך המשא ומתן המשפטי והמסחרי, תכנון המיסוי, הבדיקות השונות ברשויות, הכנת ההסכמים, וקבלת הבטוחות הנדרשות, עד לסיום העסקה ורישום הנכס על שם הלקוח.

אנו עומדים בקשר עם הלקוח בכל שלב ומיידעים אותו באשר להתקדמות העסקה, כמו גם בנוגע לנקודות תורפה אפשריות, ככל שקיימות, וזאת על מנת שהלקוח יוכל לתכנן את צעדיו בשקט ובבטחה.

בקיאותנו ועיסוקינו השוטף בייצוג בבתי המשפט השונים, מסייעים לנו במהלך "תפירת" העסקה על מנת לדעת להיזהר ממכשולים שעלולים לצוץ, ואף לדעת לטפל בהם בצורה היעילה ביותר במקרים בהם מתעוררים קשיים בביצוע והשלמת ההסכם.

פרויקטים מעניינים שבטיפול המשרד בעבר ובהווה:

• קבוצת רכישה ארמון הנציב בי-ם- פרויקט של 63 יחידות דיור במסגרת קבוצת רכישה בו המשרד ליווה לאורך הפרויקט את חברי הקבוצה וטיפל בכל הכרוך בפרויקט מבחינה משפטית לרבות הסכמי השיתוף, מימון, ניהול חשבון נאמנות, התקשרות מול קבלנים וכיו"ב.
  
  
• מרכז מסחרי בשוהם- ליווי מלא לפרויקט מצד היזם של הקמה וניהול של מרכז מסחרי לרבות הכנה וטיפול בהסכמי שכירות, הסכמי ניהול, קבלת בטחונות ועד שלב האכלוס.
• התחדשות עירונית קרית מלאכי- המשרד מלווה את החברה העירונית בהליכי תכנון והקמה של פרויקט לחידוש המרכז המסחרי בעיר לרבות התנהלות מול רמ"י ומול בעלי החנויות, והכנת ההסכמים המשפטיים.
  
  
• ייצוג יזם במתחם של מספר מבנים לביצוע התחדשות עירונית- ליווי של פרויקט התחדשות עירונית תמ"א 38 הריסה ובנייה מחדש.
  
  
• ייצוג במאות עסקאות מקרקעין של דירות מגורים, רכישת דירה מקבלן, מגרשים, נכסים מסחריים, מכרזי רשות מקרקעי ישראל ועוד.