תביעות נדל"ן

תביעות נדלן

תביעות נדל"ן הן תביעות בהן נדרש העו"ד המייצג להיות בעל התמחות ייחודית בדיני מקרקעין ולהכיר על בוריו את חוק המקרקעין, כמו גם חוקים רבים נוספים כמו חוק התכנון והבנייה, חוק החוזים, חוק המכר ועוד.

למשרד התמחות ייחודית בכל הקשור לטיפול בתיקים מורכבים המצריכים ידע, נסיון והבנה בדיני המקרקעין.

המשרד מטפל בסוגים שונים של תביעות נדל"ן ובין היתר בתביעות הבאות:

תביעות בעלות מקרקעין

  • תביעות בין שכנים בעלי דירות בבניינים משותפים לעניין שימוש ובעלות על שטחים משותפים.
  • תביעות בין שכנים בעלי דירות בבניינים משותפים בעניין ניצול זכויות בנייה להרחבת דירות ו/או תוספת קומות.
  • תביעות בין שכנים במגרשים צמודי קרקע לגבי סכסוכי גבולות, פלישה והסגת גבול, ונזקים כספיים שנגרמו עקב כך.
  • תביעות פירוק שיתוף בין שותפים בחלקים בלתי מסויימים ("מושע") עקב רצון לחלק ולהפריד את הבעלות באופן פיזי ("חלוקה בעין"), ביצוע פרצלציה, חלוקת זכויות הבנייה המשותפות וכו'.

תביעות נדל"ן כספיות

  • תביעות בגין השקעה כושלת בנדל"ן עקב הטעיה או רשלנות או הפרת חוזה בארץ ובחו"ל.
  • תביעות ירידת ערך עקב פגיעה בערך הנכס על ידי בעלי נכס גובל בין אם בדרך של הקמת מטרדי רעש או ריח או זיהום אוויר, חסימת זכויות מעבר או שימוש, הסתרת נוף, אוויר ואור השמש וכיו"ב.
  • תביעות כנגד קבלן עקב איחור במסירת דירה או ליקויים או מצג שווא לגבי גודל הנכס, חריגות בנייה וכיו"ב.
  • תביעות בין צדדים להסכם מכר דירה עקב חוסר תום לב, הפרת חוזה, מצגי שווא לגבי הנכס.
  • תביעות בין שכנים בבניין שעובר התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38 או פינוי בינוי, לגבי חוסר שוויון בתמורות המגיעות לכל דירה.
  • תביעות הדייר הסרבן בכל הקשור לחוסר רצון לחתום על הסכם תמ"א 38 או פינוי בינוי.

למשרדנו ניסיון עשיר בייצוג בבתי המשפט השונים בתחומי המשפט האזרחי-מסחרי וכן בתחומי המקרקעין השונים, בכל סוגי הערכאות לרבות בתי המשפט האזרחיים, ערכאות מנהליות, ועדות ערר, בוררות, מפקח על הבתים המשותפים, הוצאה לפועל ועוד.

התביעות בהן אנו מטפלים עוסקות במגוון של נושאים לרבות תביעות בנושאי קניין ובעלות, הסכמים מסחריים וקבלניים, תביעה לפיצוי משקיעים בהשקעות נדל"ן בחו"ל, פירוק שיתוף, ירידת ערך, איכות הסביבה ומטרדים, פינוי וסילוק יד, הסגת גבול, ליקויי בניה, בתים משותפים.

טיפול מוצלח בכל תביעה משפטית דורש התמקצעות רבה, יכולת להפריד בין העיקר לטפל על מנת למצוא את הטענה המדויקת שיכולה לנצח את התיק.

ברבות השנים טיפלנו במגוון של תיקים מעניינים ואף השגנו תקדימים והישגים משפטיים לדוגמא על קצה המזלג:

  • ייצוג בעלי נכס בסמיכות לתחנת דלק שפעלה במקום עשרות שנים וגרמה למטרדי רעש וזיהום אוויר. פסק דין קבע פיצוי כספי של מאות אלפי שקלים.
  • ייצוג עשרות תושבים כנגד דרישת ארנונה ומחיקה מוחלטת של החיוב שנדרשו לשלם בסך של כ-700 אלף שקל.
  • ייצוג יזם בהמרצת פתיחה ובקשה לצו עשה במסגרת ביצוע פרויקט תמ"א 38 ברמת גן כנגד דיירים שטענו להפרת חוזה של היזם. בעקבות התביעה נקבע כי היזם לא הפר את החוזה והפרויקט יכול היה להמשיך עד לסיומו המוצלח.
  • ייצוג בעל דירת גג בבניין משותף בתביעה נגד בעלי הדירות בבניין, שביקשו למנוע ממנו לממש את זכויות הבנייה ששייכות לו ולבנות קומה נוספת. התביעה התנהלה בפני המפקח שקבע כי הזכויות שייכות ללקוח שלנו.
  • ייצוג בתביעה כנגד יזם נדל"ן בחו"ל שגייס משקיעים לביצוע השקעות כספיות בסכומים גבוהים, שהתבררו כהשקעות כושלות עקב רשלנות, מצגי שווא והפרות חוזה מצד אותו יזם.

אם המקרה שלכם עונה על אחד מהמקרים שתוארו במאמר זה או שאתם מעוניינים לבדוק האם ניתן לסייע לכם לשמור על זכויותיכם שקופחו ולהשיג פיצוי בגין עוול שנגרם לכם, צרו קשר ונשמח לעמוד לשירותכם

ליצירת קשר:

ליצירת קשר:

אלעד וייסטוך

אלעד וייסטוך

הטיפול המקצועי שלקוחות המשרד מקבלים הינו ברמה המשפטית הגבוהה, המקיפה והאינטנסיבית ביותר.
עשרות לקוחות מרוצים, מעידים על טיפול מסור ואכפתי, ושילוב של מקצועיות וניסיון.​

Contract claims

תביעות חוזים

דיני החוזים הן דינים מורכבים ומסועפים הכוללים מגוון רחב של תחומים המוסדרים במסגרת מספר חוקים כמו חוק החוזים כללי, חוק החוזים תרופות בשל הפרת חוזה,

קרא עוד »
תביעות נדלן

תביעות נדל"ן

תביעות נדל"ן הן תביעות בהן נדרש העו"ד המייצג להיות בעל התמחות ייחודית בדיני מקרקעין ולהכיר על בוריו את חוק המקרקעין, כמו גם חוקים רבים נוספים

קרא עוד »