תחומי עיסוק: התחדשות עירונית
חלק גדול מהפרויקטים החדשים לבניה במדינת ישראל היום הם פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38 ופינוי בינוי.
>> לצפייה בהישגי המשרד ליחצו כאן. <<
משרד עורכי דין אלעד וייסטוך מלווה פרויקטים שונים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38 חיזוק (תמ"א 38/1) תמ"א 38 הריסה ובניה מחדש (תמ"א 38/2) פינוי בינוי ותוכניות מתאר אחרות להתחדשות עירונית.
המשרד בעל ידע וניסיון בכל השלבים הדרושים לקידום פרויקט תמ"א 38, הן בחיזוק ושיפוץ (תמ"א 38/1) והן בהריסה ובניה מחדש (תמ"א 38/2) תוך ליווי העסקה בכל שלביה החל מניהול מו"מ, בדיקת זכויות הבנייה, חבויות המס, וקבלת הבטוחות המתאימות לצורך סיום העסקה וקבלת הדירות ועד לרישום הסופי בטאבו.
המשרד מלווה הן בעלי דירות והן יזמים המעוניינים להתקשר בעסקאות לקידום הליכי תמ"א 38.
בחירת המסלול המתאים לבניין הספציפי הנה בעלת השלכות רבות שכן עסקה של תמ"א 38 חיזוק ושיפוץ שונה לחלוטין מעסקה של תמ"א 38 הריסה ובנייה מחדש, הן מבחינת היבטי המיסוי החלים עליה, הן מבחינת הבטוחות המתאימות הן לדיירים והן ליזמים, והן באופן ועיתוי רישום הבית המשותף.
כך גם הבטוחות הנדרשות על ידי הבנקים בעסקות מעין אלו, הן הבנק המלווה את הפרוייקט הנותן את הערבויות לבעלי הדירות כמו גם לרוכשים החדשים, והן מבחינת הבנקים הנוכחיים המעניקים את המשכנתאות הקיימות לבעלי הדירות הקיימים בבניין.
המשרד בקי ובעל ניסיון בכל הסוגיות הקשורות לנושא הדייר הסרבן, התנגדויות דיירים לקידום הפרוייקט, אנו מייצגים בהתנגדויות להיתרי בנייה והגשת תביעות למפקח/ת על הבתים המשותפים לצורך קידום הפרוייקט.
כמו כן אנו בעלי ניסיון בתחום המימון ומייצגים יזמים ומשקיעים בהסכמי השקעה ומימון פרויקטים.
קראו גם:
תיקים ופרויקטים של התחדשות עירונית בטיפול ובליווי של המשרד:
- יצוג יזם בפרוייקט התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38 הריסה ובנייה מחדש של מספר בניינים באחד הרחובות המעניינים בהרצליה.
- יצוג החברה הכלכלית בפרויקט התחדשות המרכז המסחרי הישן בקרית מלאכי.
- יצוג יזם בפרויקט פינוי בינוי בנס ציונה.
- יצוג בפני ועדות ערר בבקשות להקלה במסגרת תמ"א 38.
- ייצוג בפני המפקח/ת על הבתים המשותפים בתביעות "דיירים סרבנים" ע"פ חוק החיזוק.
- ייצוג רוכשים במספר רב של פרויקטים לרכישת דירות תמ"א 38.
- ייצוג יזמים ומשקיעים במספר פרויקטים בהסכמי מימון של פרויקטים מסוג תמ"א 38.
>> לצפייה בהמלצות על משרדנו ליחצו כאן <<
ליצירת קשר:
