תכנון ובניה

תחום התכנון והבניה משפיע באופן ישיר על כל בעלים של דירה או כל נכס נדל"ן אחר אשר נדרש לעמוד במסגרת של חוקים שמגדירים מה מותר לעשות בנכס, כמה מותר לבנות, ומה השימושים המותרים בנכס.

מעבר לכך ועדות התכנון קובעות מדיניות כללית לאופי ונראות השכונה והעיר מבחינת צפיפות, שטחים ציבוריים וירוקים, שימושי מסחר ותעסוקה, והיבטי תחבורה ותנועה.

המשרד עוסק במתן ייעוץ משפטי, חוות דעת וייצוג בתחום דיני התכנון ובניה:

  • מתן חוות דעת משפטיות בתחום התכנון והבניה.
  • ייצוג בהגשת התנגדויות לתכניות מפורטות ובקשות להקלה.
  • ייצוג בעררים על החלטות מוסדות התכנון לדחות או לאשר תכנית, בקשות להיתרי בניה, בקשות להקלות ו/או לשימוש חורג.
  • ייצוג בעתירות מנהליות לבתי המשפט לעניינים מנהליים.
  • ייצוג בתביעה לפיצוי בגין ירידת ערך מקרקעין.
  • ייצוג בנושאים הקשורים להיטלי השבחה.
  • הגשת התנגדויות לתכניות פרצלציה (איחוד וחלוקה מחדש) של מקרקעין.
  • ייצוג בהליכים משפטיים שונים הנוגעים למפגעים סביבתיים ומטרדים.
תכנון ובניה - התנגדות ערר שימוש חורג
תכנון ובניה

תיקים מעניינים שהמשרד טיפל בהצלחה:

  • ייצוג לקוחות בדחיית תביעה כנגד תכנית לצרכי רישום (תצ"ר) שקבעה מחדש את גבולות המגרש שלהם וקבעה כי הם פולשים למגרש השכן.
  • ייצוג מתנגדים בערר כנגד ועדה מקומית פ"ת לדחיית תכנית שאושרה עקב בעיות תנועה וחניה שלא נשקלו ע"י הועדה.
  • ייצוג מתנגדים כנגד בקשה להקלה תקנת כחלון ותוספת קומות אשר נדחתה עקב ההתנגדות.
  • ייצוג בתביעה כספית כנגד מבנה מסחרי שפעל בניגוד לתכניות המתאר וקבלת פיצוי כספי של מאות אלפי שקלים.
  • ייצוג בהתנגדות לתכנית פרצלציה בטענה שיש להכליל בשווי המקרקעין במצב הנכס את השווי כולל המחוברים שתורמים לערך הנכס. ההתנגדות התקבלה.
אלעד וייסטוך

אלעד וייסטוך

הטיפול המקצועי שלקוחות המשרד מקבלים הינו ברמה המשפטית הגבוהה, המקיפה והאינטנסיבית ביותר.
עשרות לקוחות מרוצים, מעידים על טיפול מסור ואכפתי, ושילוב של מקצועיות וניסיון.​

חדשות הנדל"ן נובמבר 2021

חדשות הנדל"ן נובמבר 2021

חודש נובמבר 2021 הביא עימו שינויי חקיקה ומדיניות רבים בתחום הנדל"ן, וזאת על רקע המשך המגמות הקיימות בשוק.  במסגרת חוק ההסדרים קידמה הממשלה רפורמות רבות

קרא עוד »
נדל"ן ביהודה ושומרון

מגורים בישוב ביהודה ושומרון

במאמר הקודם סקרנו את הבעיות המיוחדות הקיימות ברישומי המקרקעין ביהודה ושומרון, ופירטנו את הסוגים השונים של הקרקעות והגופים בהם מתבצע רישום הזכויות על שם הרוכשים.

קרא עוד »
נדל"ן ביהודה ושומרון

נדל"ן ביהודה ושומרון

עם העלייה המשמעותית במחירי הדיור בשנים האחרונות, האופציה לקנות בית בשטחי יו"ש שמעבר לקו הירוק, הפכה ליותר ויותר קוסמת לזוגות צעירים רבים. גם זוגות שאינם

קרא עוד »