תביעות נדל"ן

מחפשים עורך דין תביעות נדל"ן? מתי נצטרך אותו באמת?

תביעות נדל"ן הן תביעות בהן נדרש עו"ד תביעות נדל"ן בעל התמחות ייחודית בדיני מקרקעין ולהכיר על בוריו את חוק המקרקעין, כמו גם חוקים רבים נוספים כמו חוק התכנון והבנייה, חוק החוזים, חוק המכר ועוד.

למשרד התמחות ייחודית בכל הקשור לטיפול בתיקים מורכבים המצריכים ידע, נסיון והבנה בדיני המקרקעין.

המשרד של עורך דין אלעד ויסטוך מטפל בסוגים שונים של תביעות נדל"ן ובין היתר בתביעות הבאות:

תביעות בעלות מקרקעין 

• תביעות בין שכנים בעלי דירות בבניינים משותפים לעניין שימוש ובעלות על שטחים משותפים.
• תביעות בין שכנים בעלי דירות בבניינים משותפים בעניין ניצול זכויות בנייה להרחבת דירות ו/או תוספת קומות.
• תביעות בין שכנים במגרשים צמודי קרקע לגבי סכסוכי גבולות, פלישה והסגת גבול, ונזקים כספיים שנגרמו עקב כך.
• תביעות פירוק שיתוף בין שותפים בחלקים בלתי מסויימים ("מושע") עקב רצון לחלק ולהפריד את הבעלות באופן פיזי ("חלוקה בעין"), ביצוע פרצלציה, חלוקת זכויות הבנייה המשותפות וכו'.

תביעות נדל"ן כספיות בעזרת עורך דין תביעות נדל״ן

• תביעות בגין השקעה כושלת בנדל"ן עקב הטעיה או רשלנות או הפרת חוזה בארץ ובחו"ל.
• תביעות ירידת ערך עקב פגיעה בערך הנכס על ידי בעלי נכס גובל בין אם בדרך של הקמת מטרדי רעש או ריח או זיהום אוויר, חסימת זכויות מעבר או שימוש, הסתרת נוף, אוויר ואור השמש וכיו"ב.
• תביעות כנגד קבלן עקב איחור במסירת דירה או ליקויים או מצג שווא לגבי גודל הנכס, חריגות בנייה וכיו"ב.
• תביעות בין צדדים להסכם מכר דירה עקב חוסר תום לב, הפרת חוזה, מצגי שווא לגבי הנכס.
• תביעות בין שכנים בבניין שעובר התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38 או פינוי בינוי, לגבי חוסר שוויון בתמורות המגיעות לכל דירה.
• תביעות הדייר הסרבן בכל הקשור לחוסר רצון לחתום על הסכם תמ"א 38 או פינוי בינוי.

מה עוד צריך לדעת על עו"ד תביעות נדל"ן?

במידה והינכם תרים אחר עורך דין תביעות נדל"ן למשרדנו ניסיון עשיר בייצוג בבתי המשפט השונים בתחומי המשפט האזרחי-מסחרי וכן בתחומי המקרקעין השונים, בכל סוגי הערכאות לרבות בתי המשפט האזרחיים, ערכאות מנהליות, ועדות ערר, בוררות, מפקח על הבתים המשותפים, הוצאה לפועל ועוד.

תביעות נדל"ן בהן אנו מטפלים עוסקות במגוון של נושאים לרבות תביעות בנושאי קניין ובעלות, הסכמים מסחריים וקבלניים, תביעה לפיצוי משקיעים בהשקעות נדל"ן בחו"ל, פירוק שיתוף, ירידת ערך, איכות הסביבה ומטרדים, פינוי וסילוק יד, הסגת גבול, ליקויי בניה, בתים משותפים, התנגדות להיתר בניה ועוד.

טיפול מוצלח בכל תביעה משפטית דורש התמקצעות רבה, יכולת להפריד בין העיקר לטפל על מנת למצוא את הטענה המדויקת שיכולה לנצח את התיק.

ברבות השנים טיפלנו במגוון של תיקים מעניינים ואף השגנו תקדימים והישגים משפטיים לדוגמא על קצה המזלג:

• ייצוג בעלי נכס בסמיכות לתחנת דלק שפעלה במקום עשרות שנים וגרמה למטרדי רעש וזיהום אוויר. פסק דין קבע פיצוי כספי של מאות אלפי שקלים.
• ייצוג עשרות תושבים כנגד דרישת ארנונה ומחיקה מוחלטת של החיוב שנדרשו לשלם בסך של כ-700 אלף שקל.
• ייצוג יזם בהמרצת פתיחה ובקשה לצו עשה במסגרת ביצוע פרויקט תמ"א 38 ברמת גן כנגד דיירים שטענו להפרת חוזה של היזם. בעקבות התביעה נקבע כי היזם לא הפר את החוזה והפרויקט יכול היה להמשיך עד לסיומו המוצלח.
• ייצוג בעל דירת גג בבניין משותף בתביעה נגד בעלי הדירות בבניין, שביקשו למנוע ממנו לממש את זכויות הבנייה ששייכות לו ולבנות קומה נוספת. התביעה התנהלה בפני המפקח שקבע כי הזכויות שייכות ללקוח שלנו.
• ייצוג בתביעה כנגד יזם נדל"ן בחו"ל שגייס משקיעים לביצוע השקעות כספיות בסכומים גבוהים, שהתבררו כהשקעות כושלות עקב רשלנות, מצגי שווא והפרות חוזה מצד אותו יזם.

ראו עוד מידע אודות הישגי המשרד שלנו בלחיצה כאן >>

אם המקרה שלכם עונה על אחד מהמקרים שתוארו במאמר זה או שאתם מעוניינים לבדוק האם ניתן לסייע לכם לשמור על זכויותיכם שקופחו ולהשיג פיצוי בגין עוול שנגרם לכם, צרו קשר ונשמח לעמוד לשירותכם וללוות אתכם עם עו"ד תביעות נדל"ן מקצועי.

קראו גם: כתבה בכלכליסט אודות עו"ד אלעד וייסטוך