favorite rest article 460631
favorite rest article 460631
בניה על גג משותף ללא הסכמה – היבטים משפטיים
בניה על גג בית משותף מעלה שאלות משפטיות מורכבות, במיוחד כאשר מדובר בבניה על גג משותף ללא הסכמה של כל הדיירים. מדובר בנושא רגיש אשר דורש התייחסות משפטית מדוקדקת, שכן הוא נוגע לזכויות בניה, יחסי שכנות, ולעיתים קרובות גם לאינטרסים כלכליים משמעותיים. זכויות בניה על גג בית משותף זכויות הבניה על גג בית משותף נקבעות […]
ליקויי בניה – האם מוכרי דירה חייבים לגלות לקונים על ליקויים שהיו קיימים בדירה?
במקרים רבים, מתגלים ליקויי בניה כאלה ואחרים שלקונה לא היה ידוע על קיומם קודם לכן. מתי האחריות לליקויים אלו תהיה על המוכרים, ובאיזה מקרה יוכלו הקונים לדרוש פיצויים לאחר שהדירה נמסרה כבר לחזקתם? כידוע בחוזי מכר דירות רבים ישנו סעיף סטנדרטי שלפיו הקונה מצהיר שהדירה נקנית במצבה כפי שהיא ביום חתימת ההסכם ((AS-IS. ניסוח לדוגמא […]
רכישת דירה לפני היתר בנייה
כאשר קונים דירה מקבלן, הרכישה נעשית בדרך כלל זמן רב לפני שהדירה עצמה מוכנה, מה שנקרא ״רכישת דירה לפני היתר בנייה״ בחלק מהמקרים כאשר קבלן מתחיל את מכירת הדירות בפרויקט אותו הוא בונה ומשווק, הבנייה עדיין לא החלה. מעבר לכך, בחלק גדול מהפרויקטים, אין עדיין היתר בנייה. יחד עם זאת, במקרים רבים רכישת דירה לפני […]
הוצאת היתר בניה
רבים מבעלי הדירות מעוניינים בשלב כזה או אחר לבדוק את האפשרות להרחיב את דירתם, להוסיף חדר או שניים, לסגור מרפסת או כל שינוי כזה או אחר בדירתם. כל הליך כזה נדרש לעמוד בחוקים שונים המגדירים את שלבי ההליך השונים, את האפשרויות הקיימות ואת דרך ההתנהלות הן מול העירייה והן מול השכנים בבניין. במאמר זה אפרט […]
הגשת תכנית מתאר (תב"ע) לתוספת זכויות בנייה
רבים מבעלי הקרקעות או בעלי הדירות מעוניינים לדעת מהן זכויות הבנייה שיש להם בנכס, האם וכיצד ניתן להגדיל אותן, לאיזה ועדה פונים וכמה זמן זה ייקח. במאמר זה אפרט על קצה המזלג מספר מושגים בסיסיים הנדרשים לכל העוסקים בתחום זה- מי רשאי להגיש תכנית (תב"ע), באיזה מסלול ומול איזה ועדה, מתי והאם נדרש ליזום תב"ע […]
תביעות חוזים
דיני החוזים הן דינים מורכבים ומסועפים הכוללים מגוון רחב של תחומים המוסדרים במסגרת מספר חוקים כמו חוק החוזים כללי, חוק החוזים תרופות בשל הפרת חוזה, חוק החוזים האחידים, חוק המכר דירות, חוק המכר הבטחת השקעות, חוק חוזה קבלנות ועוד. למשרד התמחות ייחודית בכל הקשור לטיפול בתיקים מורכבים המצריכים ידע, נסיון והבנה בתביעות חוזים. אנו מתמחים […]
ליווי משפטי בהליכי תכנון ובנייה
כחלק מההתמחות בדיני התכנון והבנייה, המשרד עוסק גם בייעוץ משפטי שוטף במסגרת ליווי הליכים תכנוניים אל מול הרשויות. הליווי ניתן לאורך שלבים שונים של הליכי התכנון, וכולל יעוץ וליווי משפטי מול הועדות לתכנון ובנייה, תכתובות והשתתפות בדיונים מול הועדה המקומית, ייצוג בוועדות ערר ועוד. במהלך שלבי התכנון השונים, אם ביזמות עצמאית להגשת תכניות מתאר (תב"ע) […]
תביעות מקרקעין ונדל"ן
מחפשים עורך דין תביעות נדל"ן? מתי נצטרך אותו באמת? תביעות נדל"ן הן תביעות בהן נדרש עו"ד תביעות נדל"ן בעל התמחות ייחודית בדיני מקרקעין ולהכיר על בוריו את חוק המקרקעין, כמו גם חוקים רבים נוספים כמו חוק התכנון והבנייה, חוק החוזים, חוק המכר ועוד. למשרד התמחות ייחודית בכל הקשור לטיפול בתיקים מורכבים המצריכים ידע, נסיון והבנה […]
כמה זמן לוקח פינוי בינוי ומה מקבלים בתום הפרויקט? – המדריך המלא!
פינוי בינוי הוא למעשה חלק מתוך תהליך כולל הנקרא התחדשות עירונית. מהי התחדשות עירונית? תהליכי התחדשות עירונית מיועדים לחדש אזורים בשכונות מגורים ישנות מכל מיני בחינות לרבות מבחינה פיזית, כלכלית, סביבתית, קהילתית ועוד. בישראל קיימים אזורי מגורים רבים אשר הוקמו לפני 60 שנה ואף יותר, הן בשולי הערים והן במרכזם, הן באזור המרכז והן בפריפריה, […]